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中央空调设备维护维修保养规范

一、引言

中央空调系统是现代建筑不可或缺的重要组成部分，其稳定、高效、安全运行直接关系到室内环境的舒适度、生产活动的正常开展以及能源消耗的控制。为确保中央空调设备的长期良好运行，延长设备使用寿命，降低故障率，特制定本规范。本规范旨在提供一套系统、专业、实用的维护、维修及保养指导，适用于各类中央空调系统的日常管理与技术操作。

二、人员资质与职责

1.资质要求：从事中央空调维护保养的人员应具备相应的专业知识和技能，熟悉所维护设备的原理、结构及操作规范。建议持有相关行业认可的资格证书，并定期参加专业技能培训。

2.职责划分：应明确维护人员的岗位职责，包括日常巡检、定期保养、故障排查与维修、记录文档管理等。确保责任到人，工作落到实处。

3.安全意识：所有维护人员必须牢固树立“安全第一”的思想，严格遵守安全操作规程，熟悉应急处理流程。

三、日常巡检

日常巡检是及时发现设备异常、预防故障扩大的基础工作，应每日进行，重点关注以下方面：

1.冷水机组系统：

*检查机组运行声音是否正常，有无异常振动。

*观察制冷系统各压力表读数是否在正常范围。

*检查机组进出水温度及压力，确认换热效果。

*查看压缩机、油泵等关键部件的运行参数（如电流、温度）是否正常。

*检查机组有无泄漏（制冷剂、水）现象。

2.冷却水系统与冷冻水系统：