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个人协议书有法律效力

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“华宇房地产开发有限公司”，地址位于中国北京市朝阳区建国路88号华宇大厦15层，法定代表人为张明，联系电话为010甲方是一家经中国工商行政管理总局核准登记成立的房地产开发企业，主要从事商业地产开发、租赁及物业管理业务。自2005年成立以来，甲方在中国多个城市成功开发了多个商业综合体项目，积累了丰富的地产运营经验。甲方此次与乙方合作，旨在通过租赁乙方提供的商业场地，用于开展高端零售及商务服务业务，以满足周边商业市场需求。根据甲方业务发展规划，该商业场地的租赁将有助于提升甲方品牌影响力，并增加公司营收。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“星辉商业管理有限公司”，地址位于中国上海市静安区南京西路99号星辉大厦20层，法定代表人为李强，联系电话为021乙方是一家专业的商业管理公司，成立于2010年，专注于商业地产的租赁、运营及物业管理。乙方在中国上海、深圳、广州等多个一线城市拥有丰富的商业地产管理经验，服务客户包括多家国际知名品牌及本土企业。乙方此次与甲方合作，旨在通过租赁其持有的商业场地，为甲方提供长期稳定的租赁服务，同时通过专业的物业管理，确保甲方租赁期间的商业运营顺利进行。根据乙方的业务能力及市场资源，乙方能够为甲方提供高品质的商业运营环境，并协助甲方实现商业