北土城地块开发策略.pptxVIP

朝阳区北土城中路地块情况及价格建议

2016年1月

研展部

2016年1月

研展部

朝阳区北土城中路奥体中心地块情况及价格建议

四环路

三环路

地铁10号线

安立路

门站

地块位置

1.2km

1km

地块位于北三环外1公里，距离北四环1.2公里，紧邻地铁十号线门站，临安立路、北土城路，交通便利；

地块北侧为奥体中心、地块距离北辰综合商务区900米左右，商务配套齐全。

地块区位——三环外1km，紧邻地铁门站

地块周边现状：

1.地块南侧北土城东路

2.地块东南侧中建国际中心现状

3.地块东南侧中建开元国际广场现状

4.地块北侧天圆祥泰双子座现状

5.地块北侧奥体中路

2

3

1

6

5

4

8

7

9

地块周边现状：

6.地块东侧安立路

8.地块东侧北中医三院

9.地块东南侧中国有色集团

7.地块东侧居民区

地块名称

北京市朝阳区北土城中路北侧0S-06A地块

北京市朝阳区北土城中路北侧0S-10B地块

占地面积（㎡）

6040.7

12273

容积率

6.5

建筑面积（㎡）

49400

70000

限高

100米

90米

限制条件

06A地块4.94万㎡全部为还建写字楼，由一级开发单位新奥集团以19000元/㎡价格回购

10B地块仅出让地上部分，地下部分由新奥集团建设（地上部分规划无改动空间）

地上共7万㎡，其中50%要求自持，20年后如转让需经朝阳区政府同意

0S-10B