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防火门检查维护记录表

1.适用范围与职责划分

防火门的日常管理与维保是建筑消防安全的第一道物理防线，其有效性直接决定火灾初期的烟气控制与人员疏散时间。本规程适用于本项目辖区内所有已安装的常开及常闭防火门，涵盖钢质、木质及钢木质防火门的管理、检查、维护与故障处置。

各部门必须严格遵照以下权责划分开展工作：

物业安全管理部：负责辖区防火门日常台账统筹。每月组织1次防火门全面普查，建立“一梯一档”电子台账，追踪未闭环故障单。

楼层网格员/保安巡查岗：负责每日外观巡查。每日上午08:30前完成首巡，下午17:30前完成复巡，重点排查常闭防火门是否处于锁闭状态。

消防维保单位：负责季度深度维护与年度联动测试。每季度对机械传动部件进行拆卸润滑，每半年出具1次《防火门联动测试报告》。

2.检查分类与频次控制

不同状态的防火门面临不同的失效风险，必须按频次进行分类监控，严禁以“日常巡查”替代“功能测试”。

每日巡查（常规视觉检查）：针对疏散楼梯间、前室及避难走道的常闭防火门。重点检查门扇是否处于关闭状态、闭门器是否漏油、顺序器是否完好。巡查人员必须在巡更打卡点扫描二维码或NFC标签上传带时间水印的现场照片。

每月检查（功能与结构检查）：覆盖全辖区所有防火门。重点测试常开防火门联动释放功能，检查防火密封件完整性。每月25日前完成全部测试，并在48小时内生成《月度防火门