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江苏省商品房买卖合同范本

在江苏省域内进行商品房交易，一份规范、严谨的买卖合同是保障交易双方合法权益的基石。江苏省住房和城乡建设厅、江苏省市场监督管理局联合制定的《江苏省商品房买卖合同（示范文本）》（以下简称“范本”），为广大购房者和房地产开发企业提供了权威的指引。本文将结合该范本的核心内容，进行专业解读，并提供实务层面的注意事项，助力交易双方防范风险，顺利完成交易。

一、合同当事人信息：交易主体的明确与核实

合同的开篇即明确买卖双方当事人的基本信息。对于买受人而言，需仔细核对出卖人的企业法人营业执照、房地产开发企业资质证书等相关证件，确保其具备合法的商品房开发和销售资格。出卖人的名称、统一社会信用代码、法定代表人、注册地址及联系方式等信息应准确无误。买受人自身信息亦需清晰填写，包括姓名（或名称）、身份证件类型及号码、通讯地址、联系电话等。若为共同购买，所有共有人的信息均需列明，并明确共有方式。

二、项目建设依据与商品房基本情况：摸清房屋“家底”

此部分是对交易标的——商品房的详细描述，是合同的核心内容之一。

1.项目建设依据：出卖人应如实填写该商品房所依据的《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》等批准文件的编号及发证机关。买受人有权要求查阅相关证件原件或加盖公章的复印件。

2.商品房基本情况：

*房屋坐落：需精确到具体的路名门牌号、楼栋号