万科成都魅力之城5期规划方案动画.pptxVIP

Vanke·Chengdu万科成都魅力之城5期规划方案城东新中心·公园生活大城

Contents规划方案目录万科成都魅力之城5期全面解析规划理念与设计细节01项目概况与区位价值02总平面设计与规划布局03建筑造型与体量研究04立面设计与材质表达05技术图纸与空间解析06商业配套与社区愿景

CHAPTER01项目概况与区位价值城市东进战略核心承载区

LocationConnectivity区位交通网络项目占据城东交通枢纽地位，3公里生活圈覆盖生态人文资源，4.5公里直达铁路枢纽，形成双轴三圈的立体交通格局。成都东三环路·项目区域航拍实景城市主干道通勤—东邻三环路、西接蜀都大道，双向12车道城市主干道构建30分钟主城通勤圈生态人文资源—3公里半径内汇聚十陵风景区、明蜀王陵、塔子山公园三大城市级生态人文地标城际交通枢纽—4.5公里直达沙河堡火车站，衔接成渝高铁与地铁7号线，实现城际交通无缝换乘

MARKETANALYSIS人口基数与商业缺口东部新城12万规划人口催生8.4万㎡商业需求，本项目4.4万㎡商业体量将填补区域高端商业空白，构建15分钟消费圈。01东部新城规划常住人口12万，按0.7㎡/人商业配比计算，区域商业总需求达8.4万㎡8.4万㎡02现有商业以社区底商为主，缺乏集中式商业体，人均商业面积仅0.3㎡，缺口超5万㎡5万㎡03项目规划4.4万㎡商