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民事合同纠纷和解协议书

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京恒信房地产开发有限公司，住所地位于北京市朝阳区建国路88号恒信大厦15层。甲方系一家依法成立并有效存续的房地产开发企业，法定代表人为张伟，负责公司的整体运营与管理。甲方的经营范围涵盖房地产开发、物业管理、房屋租赁及相关商业投资。甲方通过合法途径获取涉案不动产，并计划将其用于商业租赁项目，以获取稳定的投资回报。

甲方在本次合作前，已与乙方就涉案不动产（位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区的一处商业办公物业）的租赁事宜进行初步洽谈。根据双方之前的沟通记录，甲方作为出租方，乙方作为承租方，双方就租赁标的物、租金标准、租赁期限等核心条款达成初步意向，但尚未签署正式的租赁合同。为推动合作进程，维护双方合法权益，经友好协商，甲乙双方同意在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就涉案不动产的租赁纠纷进行和解，并签订本协议。甲方在此次和解中主要诉求为：明确租赁期限、租金支付方式及违约责任，确保租赁关系的稳定性和可操作性。

甲方在协议履行过程中享有以下权利：

（1）依据本协议约定收取租金，并要求乙方按照合同约定履行租赁义务；

（2）对租赁标的物进行必要的监督和管理，确保其符合使用要求；

（3）在租赁期限内享有对涉案不动产的占有、使用和收益权。

甲方在协议履行过程中应承担以下义务：

（1）按照本协议约定按时交付租赁标的物，并保证其符