2026年法律职业资格考试案例分析写作冲刺卷.docxVIP

2026年法律职业资格考试案例分析写作冲刺卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、张某与李某房屋买卖合同纠纷案

案情：2023年5月，张某将其位于某市A区的一套房屋出售给李某。双方签订了书面房屋买卖合同，合同约定房屋总价款为人民币300万元，李某于合同签订当日支付首付款150万元，剩余尾款150万元于2024年5月1日前付清。同日，双方办理了房屋所有权转移登记，张某将房屋钥匙交付李某。2024年2月，张某发现李某并未按照合同约定支付尾款。同年3月，张某以李某未支付尾款为由，向法院提起诉讼，请求法院判令解除双方签订的房屋买卖合同，返还购房款150万元，并要求李某承担逾期付款违约责任。李某收到起诉状副本后，辩称其并非故意拖欠尾款，实属因经营困难暂时无力支付，请求法院驳回张某的诉讼请求，并要求张某继续履行合同。法院受理该案后，组织双方进行调解，但未能达成一致意见。案件进入审理阶段，法院在调查过程中查明，李某在购买该房屋前已将个人名下另一处房产出售，所得款项据其供述主要用于个人投资，且投资已亏损大半。张某则表示，其出售房屋也是为了改善居住条件，急需用钱。

问题：

1.根据上述案情，分析张某与李某之间房屋买卖合同是否有效？并说明理由。

2.李某以经营困难为由请求解除合同，张某以未支付尾款为由请求解除合同，双方主张的理由是否成立？法院