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2026年防水工程技术交底记录

一、工程概况

本工程为一高层住宅楼，总建筑面积约20000平方米，建筑高度约100米。地下1层，地上28层。基础形式为筏板基础，主体结构为框架剪力墙结构。本工程防水等级为II级，即结构防水等级。防水材料采用聚合物水泥基防水涂料和卷材防水层。

二、防水工程范围

1.地下室底板、侧墙、顶板防水；

2.地下室出人口防水；

3.屋面防水；

4.厨房、卫生间、阳台防水；

5.其他有防水要求的部位。

三、防水工程设计要求

1.防水材料要求

-聚合物水泥基防水涂料：应符合GB23445-2020《聚合物水泥基防水涂料》标准，拉伸强度≥1.5MPa，断裂伸长率≥200%。

-卷材防水层：应符合GB18173.1-2020《高分子防水材料第1部分：片材》标准，拉伸强度≥10MPa，断裂伸长率≥500%。

-其他辅助材料：如基层处理剂、粘结剂等，应符合相关国家标准。

2.施工工艺要求

-基层处理：基层应平整、干净、无裂缝、无油污，含水率应符合防水材料的要求。

-防水涂料施工：涂刷应均匀，厚度应符合设计要求，多遍涂刷，每遍涂刷间隔时间应符合产品说明。

-卷材防水层施工：基层处理剂涂刷应均匀，卷材铺贴应平整、无褶皱、无空鼓，搭接宽度应符合设计要求，粘结剂涂刷应均匀，压边应牢固。

-细部构造处理：