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(新)房地产公司合作开发协议(2026版)

甲方：[房地产开发有限公司名称]，统一社会信用代码：[XXX]，住所地：[XXX]；乙方：[房地产开发有限公司名称]，统一社会信用代码：[XXX]，住所地：[XXX]；鉴于甲乙双方均具备房地产开发经营一级资质，拟共同合作开发位于[XX市XX区XX路XX号]的房地产项目（以下简称“本项目”），经平等协商，达成如下协议，以资共同遵守。

一、项目基本情况

1.本项目用地宗地编号为[XXX]，土地面积共计[XX平方米]，土地用途为城镇住宅用地兼容商业服务业设施用地，土地使用权由甲方通过公开出让方式取得，《国有土地使用权证》编号为[XXX]，权属清晰无抵押、查封、涉诉等权利瑕疵。

2.本项目规划指标为：容积率≤[XX]，计容建筑面积≤[XX平方米]，其中住宅面积[XX平方米]、商业面积[XX平方米]，配套设施面积[XX平方米]；建筑密度≤[XX%]，绿地率≥[XX%]，具体以最终审批的《建设工程规划许可证》为准。

二、合作方式

甲乙双方共同出资设立[XX项目开发有限公司]（以下简称“项目公司”），注册资本[XX万元]，其中甲方持股[XX%]，乙方持股[XX%]；项目公司作为本项目唯一开发主体，全权负责项目立项、规划设计、工程建设、市场营销、产权办理及后续物业服务等全部事宜，双方按持股比例享有项目收益、承担项目风险。

三、出资比例与资金到位

1.