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2026年社区业主大会筹备策划方案

一、筹备工作总体目标与基本原则

（一）总体目标

本次社区业主大会筹备工作以合法合规为核心基础，旨在顺利完成业主委员会换届（或首次）选举、审议解决社区核心民生诉求、搭建业主与物业及社区居委会的长效沟通桥梁，最终提升社区精细化治理水平，增强业主归属感与邻里凝聚力。具体目标包括：一是确保大会全流程严格遵循《物业管理条例》及地方相关规定，各项决议具备法律效力；二是动员不少于法定比例的业主参与投票，保证大会决议的广泛代表性；三是切实解决业主反映集中的物业服务费调整、公共区域设施改造、停车管理优化等痛点问题；四是选举产生务实尽责、具备服务意识的业主委员会成员，为后续社区日常管理提供有力支撑。

（二）基本原则

合法合规原则：所有筹备及会议流程严格对标国家《物业管理条例》、当地物业管理办法及社区业主大会议事规则，筹备组需提前梳理相关法律法规，对每一项工作环节进行合规性审核，避免因程序瑕疵导致大会决议无效。

公开透明原则：筹备工作的全过程、所有资料及信息均向全体业主公开公示，包括业主身份名册、议题征集结果、候选人信息、会议议程、投票规则等。公示地点覆盖社区公告栏、各单元楼门口及业主微信群，公示时间符合法定要求，接受全体业主的监督与异议反馈。

业主参与原则：充分尊重业主的知情权、参与权与表决权，通过多种渠道征集业主意见，鼓励热心业主参与筹备工作。筹备组设立业主代表联