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2026年法律职业资格客观题卷二模拟测题库及答案

一、单项选择题（每题1分，共20分。每题所设选项中只有一个正确答案，多选、错选或不选均不得分）

1.甲房地产开发公司拟对外销售其开发的商圈顶层商铺，2025年10月12日与购房者乙签订《商铺认购意向书》，约定乙于协议签订后3日内支付10万元意向金，甲公司确保在2025年10月22日前不得将该商铺出售给任何第三方，双方应于2025年10月23日前前往甲公司售楼处协商签署正式《商品房买卖合同》，若因甲方原因导致合同无法订立，甲方双倍返还意向金，若因乙方原因导致合同无法订立，意向金不予退还。协议签订后乙依约支付10万元意向金，2025年10月18日甲公司将该商铺以高出乙报价200万元的价格出售给知情的丙并完成过户登记，乙知悉后诉至法院，主张甲公司赔偿其商铺差价损失200万元。根据我国《民法典》及相关司法解释规定，下列说法正确的是：

A.《商铺认购意向书》性质属于商品房本约合同，甲公司应当承担履行不能的违约责任

B.10万元意向金性质属于定金规则的适用范畴，甲公司仅需向乙双倍返还共计20万元

C.乙有权主张甲公司违反预约合同约定，同时适用违约金条款和法定损害赔偿规则主张商铺差价损失

D.因双方未就正式买卖合同主要条款达成一致，《商铺认购意向书》不具备法律约束力

2.甲有限责任公司为2024年新《公司法》实施后设立的市场主体，公司