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2026年法考地役权设立与转让试题(含答案)

一、单项选择题（每题1分，共40分）

1.下列关于地役权的表述，正确的是？

A.地役权是权利人利用他人不动产以提高自己不动产效益的权利

B.地役权只能通过合同约定设立

C.地役权属于担保物权

D.地役权的设立必须经过登记

答案A

解析根据《民法典》第372条，地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。地役权属于用益物权，设立方式不限于合同，还可以通过遗嘱等单方法律行为设立；登记非设立要件，仅为对抗要件。

2.地役权合同依法应当采用何种形式？

A.口头形式

B.书面形式

C.登记形式

D.公证形式

答案B

解析《民法典》第373条规定，设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。

3.地役权自何时设立？

A.地役权合同订立时

B.地役权合同生效时

C.地役权办理登记时

D.供役地权利人实际交付土地时

答案B

解析《民法典》第374条规定，地役权自地役权合同生效时设立。登记不是地役权的设立要件。

4.地役权未经登记的法律效果是？

A.地役权合同无效

B.地役权不成立

C.不得对抗善意第三人

D.地役权自始不发生效力

答案C

解析《民法典》第374条规定，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记