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土地登记代理实务案例分析题

一、某市A学校于8月1日经同意，以划拨方式得一宗地国有土地使用权，

同意用途为教育用地，现A学校提出土地登记申请，要求办理土地登记。应

该怎样办理?在权属审核中应该注意什么问题？

答：1、A学校应申请划拨国有土地使用权设定登记。申请人为A学校法人

及法人代表。

2、该宗地A学校应该在接到过于土地划拨决定书之日起30日内办理土地

使用权设定登记。

3、应提交资料：（1）、土地使用权登记申请表;2（）、A学校法人证实、法人

代表身份证实和个人身份证实；3（）、县级以上人民政府建设用地同意书;4（）、国

有土地划拨决定书;5）、委托代理应提交土地登记委托及代理人身份证实等。

4、划拨土地使用双设定登记权属审核关键点：

（1）、对申请人审核。要注意土地登记申请人与政府建设用地同意书和国有

土地划拨决定书同意土地使用者是否一致。2（）、对土地权属起源文件饿审核。

要注意对划拨国有土地使用权同意机关及同意权限审核。3（）、对土地用途审核。

要注意是否与同意用途一致。4（）、对宗地面积审核。要注意地籍调查结果是否

与建设用地面积一致

二