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阳泉市(2025年)员额法官遴选面试考题及答案

第一题（案例分析题）：民事相邻权纠纷的法律适用与裁判思路

某小区业主王某与李某系上下楼层邻居。2024年8月，王某因房屋装修拆除了部分承重墙，导致李某房屋天花板出现裂缝、墙面渗水。李某多次要求王某修复并赔偿损失未果，遂向法院提起诉讼，主张王某构成侵权，要求停止侵害、恢复原状、赔偿损失2万元。王某辩称：1.装修已取得物业“同意”（仅口头确认，无书面文件）；2.裂缝系房屋建筑质量问题，与装修无关；3.李某主张的2万元损失无正规票据，系自行估算。

问题：作为主审法官，你将如何认定本案的争议焦点？法律依据是什么？若需委托鉴定，应注意哪些程序规范？

答案要点：

1.争议焦点认定：本案核心争议包括三方面：（1）王某拆除承重墙的行为是否构成对李某相邻权的侵害；（2）李某房屋损害与王某装修行为的因果关系；（3）李某主张的损失金额是否具有合理性。

2.法律依据：根据《民法典》第288条（相邻关系处理原则）、第1165条（过错责任）、第1179条（人身损害赔偿范围）及《建筑法》第49条（承重墙保护规定），承重墙属于房屋主体结构，拆除行为本身具有违法性；物业口头同意不构成合法抗辩，因涉及公共安全的装修行为需经行政主管部门审批（《住宅室内装饰装修管理办法》第5条）。

3.鉴定程序规范：需注意（1）鉴定启动：应向双方释明举证责任，李某对