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设立电梯维护规定执行

一、总则

电梯作为现代城市生活中不可或缺的垂直运输工具，其安全稳定运行直接关系到公众的生命财产安全。为规范电梯维护管理，确保电梯系统长期处于良好状态，特制定本执行规定。本规定适用于所有在用电梯的日常维护、定期检查及应急处理，旨在提升电梯使用效率，降低故障率，保障乘客安全。

二、维护管理职责

（一）维护单位职责

1.负责电梯的日常巡检、清洁保养及故障维修。

2.建立电梯维护档案，记录每次维保的关键信息（如日期、内容、负责人）。

3.配备持证专业技术人员，确保维保质量符合行业标准。

4.每季度至少进行一次全面系统检查，并出具维保报告。

（二）使用单位职责

1.落实电梯日常巡查制度，发现异常及时上报。

2.确保电梯轿厢内紧急报警装置有效，禁止遮挡或破坏。

3.配合维护单位开展维保工作，提供必要作业条件。

4.对电梯运行区域进行安全隔离，防止无关人员进入。

三、维护操作流程

（一）日常巡检步骤

1.检查电梯运行是否平稳，有无异响或抖动。

2.查看门系统是否正常，开关是否灵敏，光幕是否完好。

3.测试紧急制动器、限速器是否有效，轿厢内照明是否正常。

4.检查通风系统是否通畅，防止异味或积水。

（二）定期维护要点

1.对曳引机、钢丝绳进行润滑和紧固检查，磨损量超过5%需更换。

2.清洁电梯控制系统，确保主板及传感器无尘无腐蚀。

3.测试消防员