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建筑行业工程部工程师工程竣工结算手册

第1章绪论

1.1工程竣工结算概述

工程竣工结算，是建筑项目从启动到交付的全流程中，确认最终工程价值的关键环节。它不仅是对已完工程量、变更签证、索赔费用等各项经济指标的系统核算，更是项目成本控制、资金支付和合同履约的重要依据。在多数情况下，工程竣工结算金额会与合同总价存在一定偏差，这个偏差可能高达5%~15%，具体数值取决于项目复杂性、变更频率、市场价格波动等因素。例如，某超高层项目因地质条件变化导致基础工程变更，最终结算较中标价增长了8.7%。可以说，竣工结算的准确性直接关系到业主方和施工方的经济效益，任何细微的疏漏都可能引发后续的争议或纠纷。

竣工结算的核心内容涵盖工程量计算、单价确认、合同条款解读、费用调整等多个维度。其中，工程量计算必须严格遵循国家或地方的计量规范，如《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），避免因计算错误导致争议。而单价确认则需结合合同约定、市场价格信息（如材料信息价、人工指导价）、变更签证等综合判断，尤其对于暂估价项目，需要参照类似合同或市场询价确定最终价格。整个结算过程通常由项目工程师牵头，造价人员配合，并可能涉及设计单位、监理单位等多方参与，形成完整的结算链条。

1.2工程竣工结算的重要性

竣工结算的重要性不言而喻，它既是项目管理的终点，也是财务审计的起点。对于业主而言，准确的