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2026事业单位工勤技能-陕西-陕西房管员四级（中级工）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、房管员在巡查房屋时发现共用部位存在安全隐患，应当如何处理？

A.直接组织维修

B.记录并上报主管部门

C.自行修复

D.通知住户自行处理

2、房屋租赁合同到期前，房管员应提前多长时间通知承租人？

A.15日

B.30日

C.45日

D.60日

3、房管员核查房屋结构安全时，下列哪项不属于重点检查内容？

A.承重墙体裂缝

B.楼板变形

C.外墙装饰瓷砖

D.梁柱节点渗漏

4、共用设施设备日常维修费用由谁承担？

A.房管员个人

B.使用人按比例分摊

C.物业服务企业

D.产权人共同承担

5、房管员填写房屋安全检查记录时，下列哪项信息不必记录？

A.检查日期

B.检查人员签名

C.住户家庭背景

D.隐患部位描述

6、下列哪种情形房管员可建议解除租赁合同？

A.承租人按时缴纳租金

B.房屋用于合法经营

C.承租人擅自改变房屋用途

D.房屋正常自然损耗

7、房管员在核查租金收取情况时，发现连续三个月未缴费，应首先采取什么措施？

A.立即停水停电

B.发出书面催缴通知

C.向法院起诉

D.强制腾退房屋

8、共用部位照明设施损坏，房管员应如何处置？

A.通知电工个人维修

B.联系物业服务单位报修

C.