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2026年最新房地产经纪人房地产市场基础知识考试真题及答案

一、单项选择题（共30题，每题1分，共30分。每题的备选答案中只有1个最符合题意）

1.根据2025年修订的《中华人民共和国城市房地产管理法》，全国范围内商品住房预售许可的最低工程形象进度要求为（）

A.完成基础工程施工

B.主体结构封顶

C.完成总投资额的20%以上

D.完成总投资额的25%以上且主体结构达到1/3层数

2.2025年财政部、税务总局联合印发的通知明确，居民换购住房个人所得税退税政策延续至2027年底，该政策规定纳税人出售自有住房并在现住房出售后（）内在同一城市重新购买住房的，可按规定申请退还其出售现住房已缴纳的个人所得税。

A.6个月B.1年C.2年D.3年

3.我国不动产登记制度中，不动产登记簿记载的核心物权效力是（）

A.公示效力B.对抗效力C.公信效力D.优先效力

4.根据住建部2025年发布的《城中村改造工作指导意见》，城市更新项目中经营性用地出让净收益用于城中村改造配套公共服务设施和基础设施建设的比例不得低于（）

A.30%B.40%C.50%D.60%

5.某套商品住房建筑面积为120㎡，套内使用面积90㎡，套内建筑面积105㎡，分摊共有建筑面积15㎡，该房屋的得房率为（）

A.75%B.87.5%C.80%D.90%

6.下列房地产交易行为中，全国统一免征增值税的是