防设施维护保养规范.docx

防设施维护保养规范

一、消防设施维护保养总则

1.1适用范围

本规范适用于新建、改建、扩建及在用民用建筑、工业建筑、轨道交通站房、人员密集公共场所等场所内各类消防设施的日常巡查、定期保养、专项检测、故障维修及档案管理工作，不适用于军用设施、矿井地下部分、核电厂等特殊场所的消防设施维护。

1.2责任主体要求

建筑产权单位为消防设施维护保养的首要责任主体，委托物业服务单位管理的建筑，物业服务单位为管理责任主体；同一建筑有多个产权方的，应明确统一管理主体并签订责任划分协议，明确共用消防设施、专有部分消防设施的维护职责边界。

从事消防设施维护保养的技术服务机构应具备消防技术服务机构资质证书，从业人