中国住房反向抵押贷款模式优化与市场重启调研.docxVIP

PAGE2

中国住房反向抵押贷款模式优化与市场重启调研

摘要

本报告聚焦中国住房反向抵押贷款市场，旨在探究以房养老模式的推行难点，评估房价波动下的产品定价优化路径及“保险+信托”组合模式的重启潜力。

调研综合运用了文献研究、定量问卷与定性访谈方法，覆盖全国主要一线及新一线城市的老年群体、金融机构及监管人士。核心发现表明，传统反向抵押贷款产品因房价预期不确定、长寿风险定价缺失及传统观念束缚而陷入停滞。

本报告系统剖析了宏观环境、市场供需矛盾及深层用户需求，揭示了市场面临的核心障碍并非需求匮乏，而是产品供给的僵化与风险分担机制的缺失。通过对标美国HECM模式及“南京模式”的实践经验，评估了“