2026年物业管理师考试实务操作模拟试题（含答案）.docxVIP

2026年物业管理师考试实务操作模拟试题（含答案）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个选项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在括号内。）

1.在物业承接查验过程中，对于发现的质量问题或隐患，物业管理企业应首先与（）进行沟通协商，共同制定解决方案。

A.开发建设单位

B.物业服务中心全体员工

C.业主代表

D.政府主管部门

2.物业管理区域内的道路、绿地、景观等公共区域的清洁作业，其服务标准主要依据（）来确定。

A.物业服务合同的约定

B.物业管理区域的具体特点

C.市场行情

D.政府强制性规定

3.某住宅小区的供配电系统发生故障，导致部分区域停电。物业工程部接到通知后，首要的应急响应措施是（）。

A.立即通知业主停电原因

B.派遣维修人员排查故障点

C.启动发电机提供应急电源

D.向媒体发布停电信息

4.物业服务费的测算方法中，“市场比较法”主要适用于（）。

A.新建商品房物业服务费的测算

B.非住宅物业服务费的测算

C.涉及公共收益分摊的物业服务费测算

D.对现有物业服务费进行评估调整

5.业主委员会筹备组的工作内