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工程岗给排水设备运维与故障处理规范

第一章总则

1.1目的与适用范围

本规范旨在明确工程岗给排水设备设施运行维护（以下简称“运维”）及故障处理的标准流程、技术要求与安全管理职责，确保给排水系统处于安全、稳定、高效、节能的运行状态，延长设备使用寿命，保障建筑内生活用水、生产用水及排水的可靠性。本规范适用于各类物业、园区、工厂及商业综合体工程部门对给排水系统，包括生活冷水系统、生活热水系统、排水系统、雨水系统、消防水系统及相关水处理设备的运维管理。

1.2基本原则

给排水设备运维与故障处理应遵循“预防为主、防治结合、规范操作、安全第一”的原则。所有运维作业必须严格遵守国家及地方相关法律法规、标准规范，以及项目内部的安全管理制度。在处理故障时，应优先保障人身安全，其次考虑设备安全及对周边环境的影响，力求以最短时间、最小成本恢复系统功能。

1.3职责界定

工程经理负责统筹制定年度运维计划，审核重大故障处理方案，并监督执行情况；工程领班或主管负责日常工作的分配、现场技术指导及质量检查；工程维修技工负责具体设备的巡检、保养、维修及故障记录工作，需严格按照本规范操作，确保作业质量。

第二章设备分类与基础技术标准

2.1生活给水设备

生活给水设备主要包括生活水箱（池）、生活水泵（变频泵、稳压泵）、气压罐、变频控制柜及配套管网与阀门。技术标准要求：生活水箱必须设有加盖、加锁措施，人孔应高