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物业部安全管理办法

第一章总则

第一条目的依据

为规范物业项目全流程安全管理，有效防范和遏制各类安全事故，保障业主、物业使用人及物业服务人员的生命财产安全，维护公共区域秩序稳定，根据《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国消防法》《物业管理条例》《特种设备安全监察条例》《高层民用建筑消防安全管理规定》等法律法规及行业标准，结合公司物业项目运营实际，制定本办法。

第二条适用范围

本办法适用于公司所属全部住宅物业、商业物业、工业物业、办公物业、公共配套物业等项目的安全管理工作，涵盖物业共用部位、共用设施设备运维、公共秩序维护、消防安全、装修管理、应急处置、作业安全等所有安全相关业务场景。

第三条工作原则

安全管理工作坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，落实“党政同责、一岗双责、齐抓共管、失职追责”的责任体系，执行“管业务必须管安全、管生产经营必须管安全”的要求，构建全员参与、全流程覆盖、全风险管控的安全管理机制。

第二章安全管理组织架构与职责

第四条组织架构设置

公司设立三级安全管理责任体系：

1.公司级：成立安全生产委员会（以下简称“安委会”），由公司总经理任主任，分管安全副总经理任副主任，各职能部门负责人、各项目负责人为成员，安委会下设安全管理办公室，配置不少于3名专职安全管理人员，负责统筹全公司安全管理工作。

2.项目级：各物业项目设立安全管理小组，由项目