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2026年高等教育经济类自考-06569物业管理实务历年参考题库含答案解析

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、物业管理的基本特征不包括以下哪一项？

A.社会化

B.专业化

C.市场化

D.行政化

2、首次业主大会会议召集程序应当由以上业主提议。

A.筹备组

B.街道办

C.物业管理行政主管部门

D.建设单位

3、物业服务合同期限届满前，业主委员会应当就合同续签或重新选聘事宜征求业主意见。

A.三十日

B.六十日

C.九十日

D.一百二十日

4、业主大会应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。这被称为原则。

A.简单多数

B.双重过半

C.全体一致

D.绝对多数

5、前期物业管理是指业主、业主大会选聘物业服务企业之前由选聘的物业管理活动。

A.施工单位

B.设计单位

C.建设单位

D.监理单位

6、物业服务收费应当遵循的原则。

A.合理公开、费用与服务水平相适应

B.政府定价、统一标准

C.企业自主定价、市场竞争

D.业主自定、协商确定

7、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有。

A.单独所有权

B.共有权

C.使用权

D.收益权

8、住宅物业建设单位应当按照不低于物业管理区域内总建筑面积的比例配置物业管理用房。

A.