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2026物业管理员（师）职业能力等级评价考试（助理物业管理师）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、物业服务企业承接物业时，应当与建设单位或业主委员会共同进行物业承接查验，承接查验的主要目的是什么？

A.确认物业服务费用标准

B.明确双方权利义务及物业状况

C.确定物业服务人员的编制

D.制定物业服务合同条款

2、根据《物业管理条例》，业主大会会议分为定期会议和临时会议。下列情形中，应当召开业主大会临时会议的是。

A.每年召开一次年度工作总结会

B.经20%以上的业主提议

C.物业服务合同每两年续签一次

D.每年更换消防设施设备前

3、物业服务收费应当遵循的原则是。

A.无偿服务、政府定价

B.合理、公开以及费用与服务水平相适应

C.统一收费、固定标准

D.市场垄断、协商定价

4、下列不属于物业服务企业应承担的消防安全职责的是。

A.制定消防安全制度

B.组织防火检查，消除火灾隐患

C.直接承担火灾事故的全部赔偿责任

D.保障疏散通道和安全出口畅通

5、专项维修资金的使用应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。这一规定出自。

A.《物业管理条例》

B.《民法典》

C.《城市房地产管理法》

D.《建筑法》

6、物业服务合同终止后，原物业服务企业应当在约定期限内撤