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商业综合体能耗管控制度

一、总则

为强化商业综合体能耗精细化管理，降低运营成本，落实“双碳”目标要求，依据《中华人民共和国节约能源法》《民用建筑能耗标准》（GB/T51161-2016）、《能源管理体系要求》（GB/T23331-2020）等规范，结合本项目（总建筑面积18.6万㎡，涵盖购物中心、甲级写字楼、精品酒店三种业态，属夏热冬冷地区大型公共建筑）实际制定本制度，适用于本项目所有公共区域用能系统、所有入驻租户、内部运营管理部门的能耗计量、管控、考核全流程管理。

本项目执行国家能耗限额标准要求，结合实际设定年度管控目标：单位建筑面积综合能耗≤98kWh/(㎡·a)（国家限值为105kWh/(㎡·a)），单位建筑面积碳排放≤68kgCO?/(㎡·a)（国家限值为73kgCO?/(㎡·a)），且每年单位面积能耗同比下降1.8%，碳排放强度同步下降。

本项目能耗管控遵循四项基本原则：一是分类计量、分级负责，按照用能类型、用能区域、用能设备建立三级计量体系，落实“谁使用、谁负责、谁管控”责任；二是定额管控、节奖超罚，分业态分区域制定先进合理的能耗定额，将指标分解到责任主体，建立考核奖惩机制；三是技管结合、持续优化，通过节能技术改造降低能耗基数，通过精细化运行管理优化用能工况，持续提升能效水平；四是公开透明、协同管控，公开能耗数据、分摊规则，引导租户共同参与节能管控，形成运营方与租户协