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做账实操-房地产开发经营业务的做账流程会计分录

一、房地产开发经营做账流程（简版）

1.取得土地：土地出让金、拆迁补偿、契税

2.前期工程：勘察、设计、报建、三通一平

3.建安工程：主体、安装、装修、消防、电梯等

4.基础设施：道路、供水、供电、燃气、绿化

5.公共配套：会所、学校、物业用房

6.开发间接费：项目管理人员工资、折旧、办公费

7.借款费用资本化：开发贷款利息资本化

8.预售与收款：诚意金、定金、预售房款

9.完工交房：确认收入、结转成本

10.税务处理：增值税、土地增值税、企业所得税

11.期末结转：结转利润

二、房地产开发经