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城市历史风貌区保护方案

一、城市历史风貌区现状调研与问题分析

（一）现状调研核心内容

城市历史风貌区是承载城市记忆、展现地域文化特色的核心空间，调研需覆盖物质与非物质文化资源两大维度。在物质资源层面，重点梳理三类对象：一是历史建筑集群，包括明清时期的砖木结构民居、民国风格的洋楼公馆、建国初期的苏式厂房等，逐一登记建筑的建造年代、结构类型、保存状况，统计完好、破损、濒临坍塌等不同状态的建筑比例，记录居民私自改建、加建的具体情况；二是街巷空间格局，测绘传统街巷的宽度、走向、铺装材质，分析棋盘式、鱼骨式等传统布局的完整性，排查现代交通建设对街巷尺度的破坏情况；三是生态与配套资源，统计风貌区内的古树名木数量、生长状态，核查河道水系的水质、驳岸完整性，以及给排水、电力、通信等基础设施的老化程度。

在非物质文化资源层面，重点挖掘三类内容：一是传统技艺与老字号，摸排本地非遗项目（如手工制陶、木作雕刻、传统糕点制作等）的传承人数、存续状态，记录老字号店铺的经营现状、品牌影响力；二是民俗文化活动，梳理本地传统节日（如庙会、灯会、祭祖仪式等）的举办频率、参与人群；三是口述历史，采集原住民关于风貌区的历史故事、生活记忆，整理形成文字档案。

（二）现存突出问题

当前城市历史风貌区普遍面临四大问题：一是建筑本体损坏严重，多数历史建筑因年久失修出现屋顶漏雨、墙体开裂、木构件腐朽等情况，部分居民为改善居住条件私