商业地产信贷新规下的融资新图景：开发、购买、运营三端规则重塑.pptxVIP

2026年8月28日，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合印发《关于改

革完善房地产信贷管理推动加快构建房地产发展新模式的意见》(银发

〔2026〕171号，以下简称《意见》),国家金融监督管理总局(部分会同

住房城乡建设部)同日印发《商业地产贷款管理办法(试行)》(金规

〔2026〕6号，以下简称《办法》,与《意见》合称新规)等五个配套办法。

新规自印发之日起施行。

《意见》与配套办法对房地产贷款品种进行了系统分类，将此前分散于各规

范性文件中的房地产贷款品种予以统一归并。本文仅就与商业地产相关的内

容进行梳理和探讨，个人住房贷款、商品住房开发贷款等新规另行专章探讨。

-1

一