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商业综合体招商引资及运营顾问合同

鉴于甲方希望招募商业综合体（以下简称“商业体”）的优质租户并提升其运营管理效率，乙方拥有相关的专业能力和资源，愿意为甲方提供商业体的招商引资及运营顾问服务，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

第一条服务内容

乙方根据甲方商业体的定位、规模及市场环境，提供以下服务：

1.1市场调研与分析：对商业体所在区域的经济状况、消费趋势、目标客群、竞争对手、行业动态等进行全面调研分析，提交市场分析报告，并基于分析结果提供招商引资及运营策略建议。

1.2目标品牌/租户筛选：根据商业体的定位和目标客群画像，制定目标品牌/租户清单，进行市场搜寻、评估和初步筛选，建立潜在租户库。

1.3招商策略制定与执行：协助甲方制定整体招商方案，包括但不限于租金水平建议、租赁条件框架、招商时间表等。执行招商推广活动，包括但不限于策划举办商业体推介会、参加相关行业展会、进行定向客户拜访、利用线上线下渠道进行宣传等。

1.4租赁谈判支持：在甲方与潜在租户进行租赁谈判时，提供专业意见和支持，协助分析租赁条件，参与谈判过程，协助准备租赁合同相关条款。

1.5招商渠道拓展：利用乙方的行业资源、客户网络及市场渠道，积极拓展新的招商渠道，引进符合商业体定位的潜在租户。

1.6招商进度报告：乙方应按照约定频率（例如每月/每季度），向甲方提交