一级建造师全科高频考点思维导图（建筑、市政、机电通用版）.docxVIP

一级建造师全科高频考点思维导图

（建筑/市政/机电通用版）

第一部分公共科目通用高频考点思维导图

科目一建设工程经济

第一章工程经济（必考分值22-25分）

一级框架：资金时间价值技术方案经济效果评价不确定性分析设备更新分析

1.资金时间价值（高频必考）

核心分支：利息与利率、现金流量图、终值现值计算、名义利率与有效利率

高频考点：有效利率计算（年/半年/季度/月计息）、现金流量图三要素（大小、方向、作用点）、单利复利区分

易错点：名义利率≠有效利率，计息周期越短，有效利率越高；现金流量图期末计息，无期初流量

2.技术方案经济效果评价

核心分支：静态评价指标、动态评价指标、盈利能力、偿债能力、生存能力

高频考点：静态投资回收期、总投资收益率、资本金净利润率；净现值、内部收益率、净年值

判定规则：静态指标不考虑资金时间价值，动态指标必考虑；NPV≥0方案可行，IRR≥基准收益率方案可行

3.不确定性分析

核心分支：盈亏平衡分析、敏感性分析

高频考点：盈亏平衡点计算、敏感因素排序（变化幅度越小越敏感）、临界点含义

4.设备更新分析

核心分支：设备寿命、设备磨损、设备更新原则、设备租赁与购买对比

高频考点：有形磨损/无形磨损区分、设备经济寿命计算、租赁优缺点、租金计算

第二章工程财务（必考分值18-20分）

一级框架：财务会计基础成本与费用收入利润所