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不动产登记期末考试速记列表（函授专用）

一、不动产登记基础核心考点（名词解释、选择必考）

1.不动产定义

不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产。包含：土地、房屋、构筑物、林木、海域、矿产等。

核心区分：不能移动、移动会损毁价值。

2.不动产登记概念

不动产登记是不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。

性质：行政确认行为（不是行政许可）。

3.不动产登记立法依据

《民法典》物权编、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记实施细则》。

4.不动产登记基本原则（必考四大原则）

合法原则：登记主体、客体、内容、程序必须合法

便民高效原则：简化流程、一次