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公寓精装修施工方案

1工程概况

本项目为城市核心区自持型租赁公寓工程，总建筑面积21240㎡，地上共12层，标准层高2.9m，每层设24套居住单元，总套数288套，包含三种主力户型：35㎡一居144套、55㎡两居96套、75㎡三居48套，公共区域包含每层走廊、电梯厅、首层大堂共1860㎡。本次精装修交付标准为拎包入住级，施工总工期120日历天，质量目标为市级优质装饰工程，所有室内装修材料环保等级需符合GB18580-2017要求，甲醛释放量≤0.05mg/m3，室内空气质量验收符合GB50325-2020《民用建筑工程室内环境污染控制标准》Ⅰ类民用建筑要求。

2施工部署

2.1组织架构

项目设立专项施工管理组，配置项目经理1名、技术负责人1名、水电/泥瓦/木工/油工/软装专业工长各1名、质量员2名、安全员2名、材料员1名、资料员1名，所有管理人员均持有对应岗位资格证书，从业年限不少于5年。劳务层按专业划分固定班组，所有特种作业人员（电工、焊工、高空作业人员）均持证上岗，班组核心人员从业年限不少于3年。

2.2施工区段划分

按楼层划分为3个独立流水施工段：1-4层为第一施工段，5-8层为第二施工段，9-12层为第三施工段，每个施工段配置独立的水电、泥瓦、木工、油工班组，段内按工序流水作业，段间平行作业，公共区域施工与套内施工同步开展，避免交叉干扰。

2.3总进度计划

总