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2026年房屋建筑拆除监理实施细则

1监理工作依据

本细则所有管控要求严格参照2026年现行国家、行业及地方最新规范体系执行，核心依据包括：《建筑拆除工程安全技术规范》JGJ147-2024修订版、《建设工程施工现场消防安全技术规范》GB50720-2011（2025年局部修订条款）、《建筑施工场界环境噪声排放标准》GB12523-2011（2025年噪声敏感区分区管控要求）、《房屋建筑和市政基础设施工程拆除管理导则》（2024版住建部发布）、属地生态环境局发布的《城市建成区拆除作业扬尘污染防治专项管控标准》、项目前期地质勘察报告、地下管线交底文件、经建设单位及主管部门审批通过的正式拆除专项施工方案，以及本项目监理合同、拆除工程施工承包合同约定的所有责任条款，所有管控指标均按最严格现行标准执行，不存在低于规范要求的冗余空间。

2监理工作范围与管控目标

本监理细则覆盖房屋建筑拆除全流程四个阶段的所有作业环节，具体包括拆除前准备阶段资质核验、条件核查、方案落地验证，拆除施工阶段分工艺、分工序安全质量管控，生态环保阶段扬尘、噪声、废弃物全链条管控，以及拆除收尾阶段场地清整、验交、溯源资料归档全流程监理工作，不留任何管控盲区。项目整体管控目标量化为六项刚性指标：一是杜绝重特大坍塌、高处坠落、火灾、人员伤亡类安全事故，一般安全事故发生率控制在0.01‰以下，零环境污染投诉事件；二是拆除作