上海绿地公元1860项目（石库门）商业规划报告.pptxVIP

上海绿地公元1860项目商业规划报告海派石库门建筑·综合性商办社区·商业价值深度解读

Contents报告目录上海绿地公元1860项目（石库门）商业规划报告01项目概况与区位分析02石库门建筑文化价值03商业规划与业态布局04市场竞争与客群分析05投资展望与发展建议

CHAPTER01项目概况与区位分析从开发背景、地理区位到配套资源，梳理项目基本面

PROJECTOVERVIEW项目基本信息总览绿地公元1860是绿地集团在宝山顾村板块打造的18万方综合性商办项目，以第三代海派石库门建筑为核心特色，集联排别墅、商业街与办公楼于一体，已获上海世博会海派传统民居示范基地资格，具备稀缺的文化IP属性。01项目由上海绿地集团投资、绿地宝里置业有限公司开发，总建面约18万㎡，涵盖联排别墅、沿街商业及办公楼三大业态18万㎡02作为第三代石库门建筑代表作，荣获上海世博会指定海派传统民居示范基地资格，具备强文化背书与品牌辨识度世博会03物业类型为商铺，物业费标准8元/月/㎡，车位配比达1:1，整体定位中高端商住社区，满足商户与住户双重需求1:104别墅产品共六个组团，户型面积104-250㎡，层高4.2-4.5米，南北双开门院落设计，兼顾居住舒适性与商业灵活性6组团绿地公元1860·第三代海派石库门建筑实景

LocationTransit区位条件与交通网络项目坐落于宝山顾村板块核