《关于优化调整建设项目容积率及相关指标计算规则》的起草说明.pdfVIP

《关于优化调整建设项目容积率及相关指

标计算规则（征求意见稿）》的起草说明

一、基本情况

为深入贯彻落实“好房子”建设工作要求，进一步改善

人居环境，提升城市品质，优化多样化产品供给，结合兰溪

实际，特制订以下16条容积率及相关指标计算规则。

二、总体目标

进一步改善人居环境，提升城市品质，优化多样化产品

供给。

三、主要内容

1.住宅小区用于满足停车配建最低标准的停车空间

（包括独立设置的且专门用于停车的停车楼、底层架空平台

用于停车需求、位于建筑内部的多层停车空间）不计算容积

率。

2.住宅小区至少两面开敞且仅作为小区车辆、人行通

行的住宅小区门厅（门厅面积400平米以内）、室外非机动

车棚、电动自行车充停场所、出室外地坪的独立楼梯和电梯

井、上人屋面楼梯和电梯井不计算容积率。

3.住宅小区高层建筑底层应设置不小于40%的公共活

动架空层，架空层层高不低于4.2米，可利用架空层空间，

植入未来社区相关场景，设置运动、文化、亲子、邻里交往

等公共活动空间不计算容积率。

4.