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学校超市租赁合同

一、合同当事人：明确主体资格与基本信息

合同的开篇，首要任务是清晰界定租赁双方的身份。对于出租方而言，通常为学校或其指定的后勤管理部门、资产经营公司等。需明确其法定代表人或授权代表人信息，以及有效的通讯地址与联系方式。承租方则需提供其工商营业执照、食品经营许可证（若涉及）等相关资质证明文件的复印件作为合同附件，确保其具备合法的经营主体资格与相应的经营能力。双方的基本信息务求准确无误，为后续所有权利义务的履行与责任追究奠定基础。

二、租赁标的：清晰界定租赁物范围与状况

租赁标的即学校超市的具体经营场所。合同中应明确写出租赁场地的详细位置、建筑面积（以实际测量或房产证为准）、房屋结构及现有装修、附属设施、设备状况等。如有必要，可附上租赁场地的平面图作为合同附件，并由双方在图上签字确认边界。对于场地内可使用的水、电、气、通讯等基础设施的状况及接入方式，也应一并列明，避免后续因设施问题产生纠纷。

三、租赁期限：约定合理的经营周期与续约机制

租赁期限的设定应综合考虑超市装修投入、市场培育周期以及学校整体规划等因素。合同中需明确租赁的起始日期和终止日期。同时，关于租赁期满后的续约问题，应作出明确约定。例如，承租方如需续约，应在租赁期满前一定期限（如三个月）书面通知出租方，在同等条件下，承租方可享有优先承租权。若不再续约，承租方应按期交还租赁场地及相关设施、设备，并配合办理交接