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2026年最新不动产登记实务操作难点考试练习试题及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（请将正确选项的字母填在题后括号内）

1.根据现行规定，下列哪项不属于不动产登记的申请主体？A.不动产权利人B.与不动产权利人有利害关系的公民C.代为管理不动产的政府机构D.依法有权处分不动产的法人

2.预告登记的主要效力在于？A.确立物权B.确保未来主权利实现的优先权C.禁止他人处分该不动产D.规定抵押权的担保范围

3.甲将自有土地使用权出租给乙使用，租赁期限届满后，乙欲将承租的土地使用权分离出来单独转让。根据《民法典》规定，乙欲实现这一目标，应当办理？A.更正登记B.变更登记C.预告登记D.转移登记

4.两个以上单位共同拥有一片山林的土地使用权，在没有明确约定各自份额的情况下，应当如何登记？A.以其中一方名义单独登记B.以全体共有人共同名义登记C.注记为按份共有，并载明具体份额D.无法登记

5.人民法院作出的已经发生法律效力的判决书，证明不动产权利归属或者状态，在不动产登记机构进行登记时，应属于哪类证明文件？A.权属证书B.公证书C.司法文书D.鉴定报告

6.不动产登记机构发现不动产登记簿记载的事项错误，应当如何处理？A.直接更正登记