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物业维修工交接班记录表范本

一、总则与编制背景

为规范XX物业服务有限公司星河湾国际社区项目维修服务中心的日常运维管理，确保设施设备处于良好运行状态，消除安全隐患，提高维修响应效率与业主满意度，特制定本标准作业程序。本范本旨在通过标准化的交接流程，实现维修工作的无缝衔接，确保信息传递的准确性、完整性与连续性，杜绝因交接不清导致的设备故障扩大或安全事故发生。

二、适用范围与岗位定义

本制度适用于星河湾国际社区项目维修部全体维修人员，包括但不限于综合维修工、水电工、空调技工及电梯维保人员。所有维修人员必须严格遵守每日两次（早班18:00，晚班06:00）的交接班制度，不得无故迟到、早退或弃班。

三、交接班核心职责与规范

（一）交班人员职责

准备工作：提前15分钟整理当班工作记录，清理维修工具及备件库房，确保工具无丢失、无损坏。

事项说明：详细汇报当班期间发生的突发事件（如电梯困人、消防报警、水管爆裂）、未完成的维修工单及设备异常情况。

现场移交：陪同接班人员对管辖区域（如配电室、泵房、设备间）进行现场实物检查，确认设备运行参数与运行记录是否一致。

（二）接班人员职责

现场核查：对交班人员汇报的事项进行实地复核，检查设备运行状态、工具数量及备件库存。

疑问确认：对未明确的事项或存疑的设备状况，必须当场向交班人员提问，直至确认无误。

签字确认：核对无误后，在《交接班记录表》上签字