2026年验房师职业技能等级认定（二级）理论知识历年真题.docxVIP

2026年验房师职业技能等级认定（二级）理论知识历年真题

（考试时长：150分钟满分：100分）

一、单项选择题（第1-70题，每题1分，共70分）

1.验房师的主要职责是

A.装修

B.对房屋质量进行专业查验并出报告

C.卖房

D.估价

2.房屋基础查验的重点之一是

A.表面油漆

B.地基沉降裂缝等结构质量

C.灯光

D.家具

3.墙体查验中发现竖向贯通裂缝应

A.忽略

B.记录并评估成因与隐患

C.涂漆

D.填补即可

4.验房测量房间面积的工具常用

A.钢卷尺/激光测距仪

B.体温计

C.显微镜

D.万用表

5.卫生间墙面应重点测试

A.颜色

B.防水/渗漏情况

C.高度

D.采光

6.门窗查验注意

A.闭合紧密、无变形渗漏

B.颜色好看

C.大小统一

D.装饰

7.电路系统查验应测试

A.接地、漏电保护与线路连接

B.油漆

C.壁纸

D.窗纱

8.给排水查验关注

A.管道通畅、无渗漏压

B.颜色

C.花纹

D.高度

9.验房报告应

A.口头说

B.客观如实记录各部位状况与建议

C.只说好

D.省略

10.房屋交付时查验应依据

A.无

B.规范标准与合同约定

C.心情

D.印象

11.楼板查验时敲击发出空洞声可能表示

A.正常

B.空鼓(抹灰空鼓)

C.地基

D.采光