2025 一建 建设工程经济 历年真题(主客观).docxVIP

2025一建建设工程经济历年真题(主客观)

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分。在每小题列出的四个选项中，只有一个是符合题目要求的，请将正确选项的字母填在题后的括号内）

1.某建设工程项目，建设期为2年，投资总额为1000万元，其中自有资金占60%，贷款占40%。若贷款年利率为8%，按年计息，则建设期两年利息之和为（）万元。

A.64

B.57.6

C.48

D.43.2

解析：本题考查的是建设期贷款利息的计算。建设期贷款利息的计算公式为：当年应计利息=（年初借款余额+当年新增借款/2）×年利率。本题中，第一年应计利息=（0+1000×40%/2）×8%=16万元；第二年应计利息=（1000×40%+16/2）×8%=38.4万元。两年利息之和为16+38.4=54.4万元。选项中无正确答案，需重新命题。

2.某工程公司投资建造一栋办公楼，预计建成后将用于出租，该办公楼预计开发成本为800万元，开发期利息为100万元，销售费用为50万元，销售税金及附加为40万元，预计售价为1500万元。该办公楼的直接成本为（）万元。

A.800

B.900

C.950

D.1000

解析：本题考查的是开发项目成本的计算。直接成本是指为完成开发项目所发生的直接支出，包括土地费用、前期费用、建筑安装工程费