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公寓租赁协议合同

一、合同当事人：明确的权利义务主体

任何一份合同的首要构成要素是明确的当事人。在公寓租赁协议中，即出租方（通常为公寓所有权人或其授权代理人）与承租方（即租户）。

*出租方信息：应清晰列明出租方的姓名或名称、有效联系方式。若出租方为单位或委托代理人，还需确认其是否具备合法的出租权，例如提供产权证明复印件或有效的授权委托书。这一步是确保您所租赁的公寓来源合法，避免陷入“一房多租”或“无权出租”的陷阱。

*承租方信息：同样，承租方的姓名、有效联系方式是必不可少的。若有多位共同居住人，建议在合同中一并注明，或明确承租方对共同居住人的行为负有连带责任。

二、租赁物业：清晰界定的租赁标的

合同中必须对租赁的公寓进行精确描述，以避免任何歧义。

*物业地址：需详细到具体的街道门牌号、楼层及房号，确保与实际租赁的物业完全一致。

*物业状况：包括公寓的建筑面积或使用面积（以双方确认的为准），以及租赁物业内的主要设施、设备清单（如空调、冰箱、洗衣机、床、衣柜等）。建议在签订合同前，双方共同对公寓及设施设备进行查验，并可另附《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》作为合同附件，逐项核对并记录，如有损坏应及时注明，以免退租时产生争议。

三、租赁期限：明确的时间界定

租赁期限是合同的核心条款之一，直接关系到双方的权利义务存续期间。

*起始与终止日期：合同应明确约定