2026年房地产法律知识考点题库.docxVIP

2026年房地产法律知识考点题库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确答案的字母填写在答题卡相应位置。）

1.根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。该规定体现的物权变动原则是？

A.物权法定原则

B.一物一权原则

C.物权公示原则

D.物权绝对原则

2.甲向乙购买一套商品房，双方签订了书面买卖合同，并已向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记。在登记完成前，甲又将该房屋出售给丙，并完成了过户登记。下列关于该房屋所有权归属的判断，正确的是？

A.甲仍享有房屋所有权，因合同先于登记

B.乙享有房屋所有权，因其是原合同买受人

C.丙享有房屋所有权，因其完成了过户登记，符合善意取得条件

D.房屋所有权归属不确定，需根据双方过错程度确定

3.某房地产开发公司向银行贷款，并以在建的商品房项目作抵押。该抵押权自何时起设立？

A.抵押合同签订之日

B.抵押合同登记之日

C.房屋竣工之日

D.银行放款之日

4.张某将其名下的一套房屋出租给王某居住，租赁期限为三年。租赁期满后，张某将房屋