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2026年房地产政策法规与实务考试模拟试题库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确答案的字母填在题干后的括号内）

1.根据中国现行的房地产调控政策，“因城施策”的核心要求是地方政府根据本地市场情况，在以下哪项指标上制定具体的调控措施？（）

A.全国商品房销售面积增长率

B.当地居民人均可支配收入水平

C.当地新建商品住宅销售价格涨幅

D.全国城镇登记失业率

2.房地产开发企业取得土地使用权后，进行项目开发建设，必须首先办理的政府批准文件是？（）

A.《建设工程施工许可证》

B.《建设用地规划许可证》

C.《建设工程规划许可证》

D.《房地产项目预售许可证》

3.下列关于商品房预售款的表述，哪项是正确的？（）

A.开发商可以随意挪用预售房款

B.预售款必须专款用于项目建设

C.预售款监管账户由购房者自行选择银行开设

D.预售款的上缴比例由地方政府根据项目情况决定

4.某城市规定，购买首套自住住房，首付款比例不得低于30%。该规定属于哪种性质的调控措施？（）

A.限制性措施

B.激励性措施

C.税收调节措施

D.