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2026年最新土地登记法律实务考试真题及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填在题干后的括号内）

1.根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。这一规定体现了不动产物权变动原则中的（）。

A.合意原则

B.物权公示原则

C.诺成原则

D.公示公信原则

2.某企业通过招标方式取得一块国有建设用地使用权，该企业应向哪个部门申请办理建设用地使用权首次登记？（）

A.市场监督管理局

B.财政部门

C.自然资源和规划部门

D.土地管理部门

3.集体土地所有权登记以不动产登记机构根据授权进行的调查结果为准，这一原则体现了集体土地所有权登记的（）。

A.确权原则

B.公示原则

C.公信原则

D.行政确认原则

4.甲公司向不动产登记机构申请办理建设用地使用权抵押登记，登记机构依法要求甲公司提交他项权证的是（）。

A.乙公司（抵押权人）

B.丙银行（抵押权人）

C.甲公司（抵押人）

D.不需要提交他项权证

5.某住宅小区业主乙发现不动产登记簿记载的其