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压密注浆地基处理方案

一、方案总述

我做地基补强处理快十年了，这次接下这栋临街多层办公楼的地基处理活，刚进现场就摸到问题的关键：这栋楼用了快二十年，靠近市政道路一侧因为早年回填土压实度不够，加上近些年地下水位波动，已经出现了明显的不均匀沉降，最大沉降差快10公分，一楼走廊墙面裂出了两公分宽的通缝，一楼地面局部起鼓开裂，楼里办公的同事都提心吊胆，业主也不敢拖，要求既要彻底解决沉降问题，又不能大拆大建影响正常办公。综合现场所有条件，我们最终选定压密注浆方案做地基处理，这份方案就是结合现场实际情况和我过往的施工经验整理出来的，整体目标是止住不均匀沉降，把原地基承载力提升到设计要求，保障建筑后续几十年的安全使用，整个施工过程尽量减少对正常办公的干扰，成本、工期都在可控范围内。

二、工程概况与方案选型

2.1现场工程现状

根据我们和第三方检测单位一起现场勘察的结果，这栋楼的基础是条形基础，持力层原来是人工回填粉质黏土，回填的时候压实度只有82%，远低于设计要求的95%，回填层厚度从3米到8米不等，下面就是承载力合格的粉质黏土层。最近五六年，旁边市政道路多次翻修，地下管线改动影响了原有的地下水渗流路径，软填土层长期受水浸泡压缩，才导致了现在的不均匀沉降。我当时顺着裂缝从一楼走到三楼，每一层都能摸到连通的裂缝，踩在一楼起鼓的地面上能感觉到明显的发软，确实拖不得，必须尽快处理。

2.2压密注浆