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物业行业绿化科主管绿化养护管理手册（执行版）

第1章绿化养护管理总则

1.1绿化养护管理目标

小区绿地的健康生长是衡量物业服务品质的重要指标。绿化养护管理的核心目标在于维持植物群落生态平衡，确保其观赏性与功能性同步提升。通过科学化、精细化的养护措施，应达到叶色正常、枝叶繁茂、生长健壮的状态，同时有效控制病虫害发生率在3%以下。冬季枯黄期，常绿树种保存率需维持在95%以上，确保冬季景观效果不受影响。这些目标并非孤立存在，而是相互关联的生态系统管理要求，需要结合季节变化和植物生长周期动态调整养护策略。

1.2绿化养护管理范围

养护范围涵盖所有公共绿地、景观节点及附属绿化区域。这包括但不限于：乔木类（如香樟、银杏等），灌木类（如红叶石楠、绣球等），地被植物（如麦冬、葱兰等），以及草本花卉（如马蹄莲、三色堇等）。垂直绿化区域如墙面爬山虎、立体花槽等也需纳入管理范畴。绿化设施如灌溉系统、排水沟渠、防护围栏等维护工作同样属于管理范围。特别要注意的是，季节性花卉更换周期应控制在45-60天，确保全年有持续的景观效果。

1.3绿化养护管理职责

绿化科主管全面负责养护工作的组织与监督，需具备3年以上园林管理经验及中级以上技术职称。主管必须制定季度养护计划，并确保执行率在90%以上。养护班组需明确分工，乔木组负责树体修剪与支撑加固，灌木组负责绿篱造型与补植，病虫害防治组需建立完整虫情监