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2026年最新不动产转移登记考试真题解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在括号内。）

1.根据最新规定，下列哪项不是办理不动产转移登记必须提交的法定材料？（）

A.不动产权利转移合同或协议

B.不动产登记申请表

C.契税完税凭证（或税收优惠证明）

D.原不动产权证书（或资格证明）

2.甲将其名下位于城市A区的住宅出售给乙，交易价格为500万元。根据2026年最新契税政策，若乙的家庭是首套购房，且房屋面积不超过90平方米，乙应缴纳的契税税率为？（）

A.1%

B.1.5%

C.3%

D.4%

3.丙将其租赁的、已登记的不动产经营权转让给丁。根据不动产登记规定，丙和丁办理该经营权转移登记的登记类型应为？（）

A.不动产转移登记

B.不动产变更登记

C.不动产预告登记

D.不动产查封登记

4.戊因继承获得其父母名下位于城市B区的土地使用权，该地块尚未办理首次登记。戊申请办理转移登记时，应依据的主要法律依据是？（）

A.《中华人民共和国民法典》物权编

B.《中华人民共和国城市房地产管理法》

C.《