2026年二级建造师考试建设工程法规及相关知识应考策略精析.docxVIP

二级建造师考试建设工程法规及相关知识备考难点

一、核心难点一：合同法律制度（重中之重）

合同法在法规考试中占比极大，涉及的内容最为庞杂。其中的难点主要集中在合同履行、违约责任和合同变更上。

1.合同履行的抗辩权

这是历年案例分析题的高频考点，很多考生容易混淆三种抗辩权的适用情形。

同时履行抗辩权：没有先后履行顺序，一方先履行的，对方可以拒绝。

先履行抗辩权：有先后顺序，先履行的一方不履行的，后履行的一方可以拒绝。

不安抗辩权：应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有丧失履行能力的情形，可以中止履行。

难点：什么情形属于“丧失履行能力”？（经营状况严重恶化、转移财产、抽逃资金等）。

2.违约责任的承担形式

继续履行：违约金不足以弥补损失时，可以要求继续履行。

赔偿损失：计算公式为“实际损失+合同履行后可以获得的利益”。

违约金与定金：二选一，且定金数额不得超过主合同标的额的20%。

难点：定金罚则的具体适用（给付定金的一方不履行，无权要求返还；收受定金的一方不履行，双倍返还）。

3.合同的变更与转让

难点：债权转让（债权人可以转让权利，但需通知债务人）与债务转让（债务人需经债权人同意）的区别。

二、核心难点二：建设工程招标投标制度

招投标法是实务操作中的红线，也是考试中“死记硬背”与“理解应用”结合最紧密的部分。

1.招标程序的时间节点

从招标文件开始发出之